宋边意谭桀霆小说百度云小说_（宋边意谭桀霆）全文全章节阅读
时间: 2023-02-01 11:27:13
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第211章：诉讼律师2
宋边意先说这些安抚了陈女士的情绪，房东确实没有权利要求她搬走。
陈女士本来因为租房问题就生了一肚子气，听实习律师在说房东也是受害人更生气了，好在这位宋律师够专业，能实事求是讲证据。
宋边意见她放松了一点之后，继续说道
：租赁平台爆雷捐款逃走之后，我接收过不少类似的案子，一般解决办法就两个，一是走法律程序，与房东硬抗不搬走；另一种是与房东协商，各退一步。
她也不说两种方法哪种更合适，不给答案，只分析情况，让当事人自己先考虑，这是一种谈判技巧。你要是一上来就主张自己的观点，当事人反而会不认同找出各种问题反驳你，而你也无法了解到当事人真正的需求。
陈女士道：我不可能搬走的，我交了一年的房租，并且我家孩子旁边上学，好不容易转学过来的，我不想频繁地搬家，影响孩子学习。
嗯，如果走法律程序维权，你的赢面比较大，毕竟房东是委托平台帮忙租赁，房东与你就是合同关系，她无权赶你走。只是如此一来，一些房东会做一些极端的行为，比如给你断水断电，又或者知道你家有上学的孩子，故意在门口敲锣打鼓影响孩子学习。
宋边意不是危言耸听，而是接触过陈女士的房东，房东明确表示她的很多朋友就是这么干的。大多租户都不胜其扰，报警也
没用，最后只能自认倒霉搬走。
这就是很现实的问题。
难到就没有王法了吗？我交了一年的房租啊，这才住了半年，那剩下半年的几万块钱就白白扔了吗？
房东说可以协商，后面半年的房租，她可以适当让步。
陈女士并不想协商，如果要协商她就不必来找律师咨询了。她就是觉得我交了一年房租，我就要住满一年。
而房东的立场是，我只收到了平台给的半年的房租，那自然只允许你住半年。
宋边意在跟陈女士沟通的过程中，知道她有了松动，便继续说道
：你如果选择走法律程序维权，我这边可以马上着手准备，但你要有心理准备，会比较耗时耗力甚至耗钱。如果走跟房东协商的方法，我现在可以给房东打电话沟通具体事宜。我个人的建议是跟房东协商折中的办法。
房东让我补下半年的房租。这是陈女士不能接受的。
我给她打电话，你稍等。
宋边意拿着手机到外边打电话，实际上，在来见陈女士之前，她已经跟房东沟通过，并且也说服了房东，双方各退一步，只收三个月的房租。
房东当时很纠结。
宋边意劝：她家孩子才二年级，在你这至少还要住4年。你现在把她们赶走，中间再找租户，如果一个月之后再租出去，就是少了一个月的房租，之后的4年，中间再换几次租户，远不止损失三个月。
还有，如果对方走法律程序，可以一分钱不给你支付。你真有时间天天去她家里闹吗？
宋边意之前做援助，处理过很多类似鸡毛蒜皮的小案子，她的经验就是快刀斩乱麻。能协商解决最好不要上法庭，时间成本才是最贵的。
房东现在在电话里确定同意这个方案，陈女士也勉强同意了，因为虽然补交了三个月房租，但是可以直接跟房东签合同，没有平台收取中间差价，之后几年的出租价格低于平台的出租价格，实际更省钱了。
送走了陈女士，实习生小新一脸崇拜地看着宋律师，在她看来那么难搞的事情，宋律师怎么三言两语就解决了？
宋边意：抓住关键点，你认真帮她们算一下账就能明白。
关键点是什么？
孩子上学，要长期租住。
实习生小新醍醐灌顶。
老板孙律师端着一杯茶过来串门闲聊，孙律师40来岁，本人专业能力很强，但是没什么事业心，小富即安，早早过上了退休一般的生活。平日的工作就是拉拉业务，分给底下的律师做，除非碰到大案，他才出手。
宋边意正巧相反，家里有两个嗷嗷待哺的小祖宗，她不得不拼命接业务，大案，小案，只要有钱，她就接。
孙律师有一点很好，
自己没什么事业心，但是全力支持宋边意往前冲，甚至也私下说过，只要她能撑起来，这间律所就让她全面管理，他乐得轻松。
此时端着热气腾腾的茶，坐在她的办公桌前慢悠悠喝着。
房租案解决了？
解决了。
这种小案子，给他们实习生处理就得了，给新人一些机会嘛。凡事都要亲力亲为，你不怕累啊。
交给他们不放心。
边意，你哪哪都好，唯独这点需要改。案子是做不完的，你现在也有人脉，也有经验了，是时候好好规划一下自己未来的方向，专注在某一领域深耕。现在什么小案子都接，对你未来发展没有好处。
嗯，我知道。她已重点在做商业纠纷案子，但是这些民事的小案子她也接，只要是能赚钱的机会，她都不放过，钱对她来说，就是安全感。
两个小朋友去幼儿园还适应吗？
很适应，去了才一周，老师小朋友们很喜欢他们。
中午一起吃饭，你师母这两天罢工，不给我带工作餐。外面的餐馆难吃又不干净，她现在是一点都不心疼我了，唉孙律师一边感慨，一边端着茶杯出去了。
众所周知，孙律师爱好养生，偶尔吃一次外卖或者去外边的餐馆吃，如同吃毒药。但不吃，饿着肚子对胃又不好，所以每次师母罢工不给他带饭后，他就会在点评网站上，找那种评分最高，看着
最干净的餐馆。
每回宋边意与小新都能沾点光，改善一下伙食。
第212章：送小朋友的礼物
孙律师一点都不嫌麻烦，中午开车带她们到十几公里外的一家餐厅吃饭，民以食为天，吃好最重要。
快到店的时候，打了一个电话：老婆，我在你们学校旁边发现了一家特别好吃的餐厅，我把地址发给你，你过来，边意也在。
宋边意默默在心里给了孙律师一个鄙视，大概是夫妻两吵架了，想哄师母开心，又不好开口，拿她当幌子，难怪跑这么远来吃饭。
师母是旁边中学的一名语文老师，也姓孙，平时有空会来帮忙收拾一下律所，所以跟宋边意很熟悉，当初宋边意生孩子的医院，还是师母帮忙找的，后来又跟阿姨一起，忙前忙后照顾她到出院，宋边意对他们一家很是感激。
等他们到了餐厅，师母已经到了，拎着包笑意盈盈看着宋边意下车，很自然过来挽着宋边意的手，看都不看一眼孙律师。
孙律师也不在意，陪着笑脸推开门请她们先进，小新不好意思，站在门边陪孙律师开着门。
等落座之后，师母依然不看一眼孙律师，自顾拿着菜单，亲切地问小新
：你想吃什么？
我都可以。小新脸皮薄，受宠若惊，老老实实回答。
边意呢？
我也都可以。她不是客气，而是对吃确实没什么特别的喜好，能填饱肚子就好。
你啊，太瘦了，就是因为吃得少。
师母喜欢照顾人，喜欢大包大揽，看你瘦，就要逼你多吃点
。孙律师一直被照顾得很好，所以几乎没有什么生活自理的能力。
你说随便吃什么都行，她便点了一桌子菜，招呼宋边意与小新吃多点。
孙律师这时倒是会讨巧了，不时默默夹一筷子菜放到师母的碗里，师母瞪他一眼，他就笑一下，一来一去，早上的架白吵了，甚至都忘了早上为什么吵的架，总之都是一些鸡毛蒜皮的事，老夫老妻这么多年，没有隔夜的仇。
等吃完饭，师母从随身的包里拿出一个包装盒递给宋边意
：送给两个小朋友的。
小新看到包装盒，惊呼
哇，卓远科技最新上市的小音箱。
小新识货。我们学校新进了一批音箱，给学生练英语听力的，我看着挺好用，就给小朋友们也买了一个。
谢谢师母，您留着给弟弟用吧，我家那两个还太小不会用，给他们浪费了。宋边意想也没想就拒绝，卓远科技这四个字，对她来说已遥远得如同上辈子的事了。
边意，你啊太不了解现在的小朋友了，幼儿园的小朋友们早就接触这些电子产品了。卓远科技这款产品很好的，可以从幼儿园一直用到高中毕业，里边包含了所有的课程。现在可以给小念小荷做早教开发。孩子的教育不能忽视，不能让他们输在起跑线上。师母是语文老师，比谁都重视孩子的教育。
盒子上卓远科技的LOGO让她看得心慌难受，偏偏旁边
的小新并不知情，打开了某个网站的视频。
宋律师，这个使用起来很方便的，这是他们当初发布会的视频，有详细的使用说明。
小新把手机递到她面前，视频一开，她急忙抢过手机反扣在桌面上，深怕看到一些不想看到的画面。
她的行为太反常了，以至于孙律师夫妇都探究地看着她，小新更是一脸局促，觉得自己好像做错事了。
反扣在桌面上的手机继续传来了发布会的声音，声音熟悉，但并不是那个人，像是王岩的声音，所以她的心底稍稍松了口气。
有些无奈，这几年她已完全屏蔽了他们的消息，甚至家里没有任何智能家电，但卓远科技的智能家居产品市场占有率太高了，不管是逛商场还是网购，都会不时跳出他们的产品，甚至办公室里，还有小新这个狂热的智能产品爱好者，她不可避免一直会陆续听到一些消息。
她知道，是她的问题，不愿意去碰旧伤疤。如果刻意不碰，可能就好不了。
桌上的人都因她的举动而关注着她，她平时太冷静，鲜少有刚才那样的时候。
对不起师母，最近两个小朋友天天吵着要买平板电脑玩游戏，我看到电子产品就有些反应过激了。这个产品，他们一定很喜欢，我替他们谢谢你。
我还当是什么事呢，卓远科技的这款产品不伤眼睛的，你放心给他们用吧，益智的。
好，谢谢师母
。
孙律师请她们吃饭就是为了哄老婆的，一餐饭下来，老婆不生气了，他自然要当二十四孝老公，亲自送老婆回学校，极没有风度地让宋边意带着小新打车回律所。
在车上时，小新这个没有眼力劲更没心眼的倒霉孩子，为了拉进与宋律师的距离，自顾说道
：其实我毕业的时候，还特意飞到森洲面试了他们的法务部门，只不过因为我们学校只是普通二本，第一轮就被刷下来了。加上我妈不同意我去那么远的地方工作，不了了之了。
不过卓远科技真的很牛的，虽然这几年，他们的大老板卓总没有在公众场合露过脸，但是他们这几年所有牛逼的新品，据说都是他个人研发出来的。
小新还想滔滔不绝地给宋律师介绍卓远科技的产品，她不允许身边还有没用过卓远科技的老古董，正当她想继续开口说卓远科技的八卦时。
宋边意一个眼神冷冷看向他
宋边意先说这些安抚了陈女士的情绪，房东确实没有权利要求她搬走。
陈女士本来因为租房问题就生了一肚子气，听实习律师在说房东也是受害人更生气了，好在这位宋律师够专业，能实事求是讲证据。
宋边意见她放松了一点之后，继续说道
：租赁平台爆雷捐款逃走之后，我接收过不少类似的案子，一般解决办法就两个，一是走法律程序，与房东硬抗不搬走；另一种是与房东协商，各退一步。
她也不说两种方法哪种更合适，不给答案，只分析情况，让当事人自己先考虑，这是一种谈判技巧。你要是一上来就主张自己的观点，当事人反而会不认同找出各种问题反驳你，而你也无法了解到当事人真正的需求。
陈女士道：我不可能搬走的，我交了一年的房租，并且我家孩子旁边上学，好不容易转学过来的，我不想频繁地搬家，影响孩子学习。
嗯，如果走法律程序维权，你的赢面比较大，毕竟房东是委托平台帮忙租赁，房东与你就是合同关系，她无权赶你走。只是如此一来，一些房东会做一些极端的行为，比如给你断水断电，又或者知道你家有上学的孩子，故意在门口敲锣打鼓影响孩子学习。
宋边意不是危言耸听，而是接触过陈女士的房东，房东明确表示她的很多朋友就是这么干的。大多租户都不胜其扰，报警也
没用，最后只能自认倒霉搬走。
这就是很现实的问题。
难到就没有王法了吗？我交了一年的房租啊，这才住了半年，那剩下半年的几万块钱就白白扔了吗？
房东说可以协商，后面半年的房租，她可以适当让步。
陈女士并不想协商，如果要协商她就不必来找律师咨询了。她就是觉得我交了一年房租，我就要住满一年。
而房东的立场是，我只收到了平台给的半年的房租，那自然只允许你住半年。
宋边意在跟陈女士沟通的过程中，知道她有了松动，便继续说道
：你如果选择走法律程序维权，我这边可以马上着手准备，但你要有心理准备，会比较耗时耗力甚至耗钱。如果走跟房东协商的方法，我现在可以给房东打电话沟通具体事宜。我个人的建议是跟房东协商折中的办法。
房东让我补下半年的房租。这是陈女士不能接受的。
我给她打电话，你稍等。
宋边意拿着手机到外边打电话，实际上，在来见陈女士之前，她已经跟房东沟通过，并且也说服了房东，双方各退一步，只收三个月的房租。
房东当时很纠结。
宋边意劝：她家孩子才二年级，在你这至少还要住4年。你现在把她们赶走，中间再找租户，如果一个月之后再租出去，就是少了一个月的房租，之后的4年，中间再换几次租户，远不止损失三个月。
还有，如果对方走法律程序，可以一分钱不给你支付。你真有时间天天去她家里闹吗？
宋边意之前做援助，处理过很多类似鸡毛蒜皮的小案子，她的经验就是快刀斩乱麻。能协商解决最好不要上法庭，时间成本才是最贵的。
房东现在在电话里确定同意这个方案，陈女士也勉强同意了，因为虽然补交了三个月房租，但是可以直接跟房东签合同，没有平台收取中间差价，之后几年的出租价格低于平台的出租价格，实际更省钱了。
送走了陈女士，实习生小新一脸崇拜地看着宋律师，在她看来那么难搞的事情，宋律师怎么三言两语就解决了？
宋边意：抓住关键点，你认真帮她们算一下账就能明白。
关键点是什么？
孩子上学，要长期租住。
实习生小新醍醐灌顶。
老板孙律师端着一杯茶过来串门闲聊，孙律师40来岁，本人专业能力很强，但是没什么事业心，小富即安，早早过上了退休一般的生活。平日的工作就是拉拉业务，分给底下的律师做，除非碰到大案，他才出手。
宋边意正巧相反，家里有两个嗷嗷待哺的小祖宗，她不得不拼命接业务，大案，小案，只要有钱，她就接。
孙律师有一点很好，
自己没什么事业心，但是全力支持宋边意往前冲，甚至也私下说过，只要她能撑起来，这间律所就让她全面管理，他乐得轻松。
此时端着热气腾腾的茶，坐在她的办公桌前慢悠悠喝着。
房租案解决了？
解决了。
这种小案子，给他们实习生处理就得了，给新人一些机会嘛。凡事都要亲力亲为，你不怕累啊。
交给他们不放心。
边意，你哪哪都好，唯独这点需要改。案子是做不完的，你现在也有人脉，也有经验了，是时候好好规划一下自己未来的方向，专注在某一领域深耕。现在什么小案子都接，对你未来发展没有好处。
嗯，我知道。她已重点在做商业纠纷案子，但是这些民事的小案子她也接，只要是能赚钱的机会，她都不放过，钱对她来说，就是安全感。
两个小朋友去幼儿园还适应吗？
很适应，去了才一周，老师小朋友们很喜欢他们。
中午一起吃饭，你师母这两天罢工，不给我带工作餐。外面的餐馆难吃又不干净，她现在是一点都不心疼我了，唉孙律师一边感慨，一边端着茶杯出去了。
众所周知，孙律师爱好养生，偶尔吃一次外卖或者去外边的餐馆吃，如同吃毒药。但不吃，饿着肚子对胃又不好，所以每次师母罢工不给他带饭后，他就会在点评网站上，找那种评分最高，看着
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每回宋边意与小新都能沾点光，改善一下伙食。
第212章：送小朋友的礼物
孙律师一点都不嫌麻烦，中午开车带她们到十几公里外的一家餐厅吃饭，民以食为天，吃好最重要。
快到店的时候，打了一个电话：老婆，我在你们学校旁边发现了一家特别好吃的餐厅，我把地址发给你，你过来，边意也在。
宋边意默默在心里给了孙律师一个鄙视，大概是夫妻两吵架了，想哄师母开心，又不好开口，拿她当幌子，难怪跑这么远来吃饭。
师母是旁边中学的一名语文老师，也姓孙，平时有空会来帮忙收拾一下律所，所以跟宋边意很熟悉，当初宋边意生孩子的医院，还是师母帮忙找的，后来又跟阿姨一起，忙前忙后照顾她到出院，宋边意对他们一家很是感激。
等他们到了餐厅，师母已经到了，拎着包笑意盈盈看着宋边意下车，很自然过来挽着宋边意的手，看都不看一眼孙律师。
孙律师也不在意，陪着笑脸推开门请她们先进，小新不好意思，站在门边陪孙律师开着门。
等落座之后，师母依然不看一眼孙律师，自顾拿着菜单，亲切地问小新
：你想吃什么？
我都可以。小新脸皮薄，受宠若惊，老老实实回答。
边意呢？
我也都可以。她不是客气，而是对吃确实没什么特别的喜好，能填饱肚子就好。
你啊，太瘦了，就是因为吃得少。
师母喜欢照顾人，喜欢大包大揽，看你瘦，就要逼你多吃点
。孙律师一直被照顾得很好，所以几乎没有什么生活自理的能力。
你说随便吃什么都行，她便点了一桌子菜，招呼宋边意与小新吃多点。
孙律师这时倒是会讨巧了，不时默默夹一筷子菜放到师母的碗里，师母瞪他一眼，他就笑一下，一来一去，早上的架白吵了，甚至都忘了早上为什么吵的架，总之都是一些鸡毛蒜皮的事，老夫老妻这么多年，没有隔夜的仇。
等吃完饭，师母从随身的包里拿出一个包装盒递给宋边意
：送给两个小朋友的。
小新看到包装盒，惊呼
哇，卓远科技最新上市的小音箱。
小新识货。我们学校新进了一批音箱，给学生练英语听力的，我看着挺好用，就给小朋友们也买了一个。
谢谢师母，您留着给弟弟用吧，我家那两个还太小不会用，给他们浪费了。宋边意想也没想就拒绝，卓远科技这四个字，对她来说已遥远得如同上辈子的事了。
边意，你啊太不了解现在的小朋友了，幼儿园的小朋友们早就接触这些电子产品了。卓远科技这款产品很好的，可以从幼儿园一直用到高中毕业，里边包含了所有的课程。现在可以给小念小荷做早教开发。孩子的教育不能忽视，不能让他们输在起跑线上。师母是语文老师，比谁都重视孩子的教育。
盒子上卓远科技的LOGO让她看得心慌难受，偏偏旁边
的小新并不知情，打开了某个网站的视频。
宋律师，这个使用起来很方便的，这是他们当初发布会的视频，有详细的使用说明。
小新把手机递到她面前，视频一开，她急忙抢过手机反扣在桌面上，深怕看到一些不想看到的画面。
她的行为太反常了，以至于孙律师夫妇都探究地看着她，小新更是一脸局促，觉得自己好像做错事了。
反扣在桌面上的手机继续传来了发布会的声音，声音熟悉，但并不是那个人，像是王岩的声音，所以她的心底稍稍松了口气。
有些无奈，这几年她已完全屏蔽了他们的消息，甚至家里没有任何智能家电，但卓远科技的智能家居产品市场占有率太高了，不管是逛商场还是网购，都会不时跳出他们的产品，甚至办公室里，还有小新这个狂热的智能产品爱好者，她不可避免一直会陆续听到一些消息。
她知道，是她的问题，不愿意去碰旧伤疤。如果刻意不碰，可能就好不了。
桌上的人都因她的举动而关注着她，她平时太冷静，鲜少有刚才那样的时候。
对不起师母，最近两个小朋友天天吵着要买平板电脑玩游戏，我看到电子产品就有些反应过激了。这个产品，他们一定很喜欢，我替他们谢谢你。
我还当是什么事呢，卓远科技的这款产品不伤眼睛的，你放心给他们用吧，益智的。
好，谢谢师母
。
孙律师请她们吃饭就是为了哄老婆的，一餐饭下来，老婆不生气了，他自然要当二十四孝老公，亲自送老婆回学校，极没有风度地让宋边意带着小新打车回律所。
在车上时，小新这个没有眼力劲更没心眼的倒霉孩子，为了拉进与宋律师的距离，自顾说道
：其实我毕业的时候，还特意飞到森洲面试了他们的法务部门，只不过因为我们学校只是普通二本，第一轮就被刷下来了。加上我妈不同意我去那么远的地方工作，不了了之了。
不过卓远科技真的很牛的，虽然这几年，他们的大老板卓总没有在公众场合露过脸，但是他们这几年所有牛逼的新品，据说都是他个人研发出来的。
小新还想滔滔不绝地给宋律师介绍卓远科技的产品，她不允许身边还有没用过卓远科技的老古董，正当她想继续开口说卓远科技的八卦时。
宋边意一个眼神冷冷看向他